1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
159.1万円/㎡
前年比+28.9%
豊島区
136.2万円/㎡
前年比+9.7%
日神パレステージ南池袋第2
東京都豊島区南池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1996年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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11階 / 40.02㎡の場合
相場
4,356万円
108.9万円/㎡
2,685
3,799
4,913
6,028
AI査定結果
推定相場価格
4,356万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,799万円〜4,913万円
94.9万円/㎡〜122.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月2日
日神パレステージ南池袋第2
4,300万円（107.4万円/㎡）/ 11階 / 40.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は108.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 | 4,300万円 | 107.4万円 | 11階 | 40.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,040万円 | 102.2万円 | 9階 | 19.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/30 | 2,190万円 | 109.7万円 | 9階 | 19.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/29 | 2,090万円 | 104.7万円 | 9階 | 19.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,290万円 | 114.7万円 | 9階 | 19.97㎡ | 1K | - |
| 2024/04/18 | 4,600万円 | 114.9万円 | 11階 | 40.02㎡ | 1LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は96.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 | 日神パレステージ南池袋第2 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,300万円 | 107.4万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 2,450万円 | 81.5万円 | 30.05㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/18 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 3,780万円 | 104.9万円 | 36.04㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/12 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 3,999万円 | 107.7万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/19 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 3,380万円 | 94.7万円 | 35.71㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/20 | OLIO南長崎 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 99.7万円 | 30.08㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/22 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,480万円 | 91.1万円 | 38.21㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/12 | マイキャッスル池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 4,199万円 | 91.4万円 | 45.96㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/24 | ティアラ目白AVENUE 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,499万円 | 82.8万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/28 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,960万円 | 87.2万円 | 45.42㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | - | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,280万円 | 108.8万円 | 30.14㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ワールドパレス池袋立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅7分 | 3,690万円 | 97.1万円 | 38㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/29 | シーアイマンション立教前 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅9分 | 4,780万円 | 105.8万円 | 45.18㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.9%上昇、豊島区では9.7%上昇しています。
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山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
2004年築 / 8階建 / 36戸 / RC造